Av. Sümeyye Yüce – 0505 360 25 25
Av. Selim Yüce – 0553 807 68 40

Pzt - Cmt 08:30-17:30 

Avukat Sümeyye Yüce

Bursa Avukat - Yüce Hukuk Bürosu

İLETİŞİM

Avukat Sümeyye Yüce

Bursa Avukat - Yüce Hukuk Bürosu

Makaleler

Kamulaştırmasız El Atma Davası 2026: Nedir, Nasıl Açılır, Bedel Tazminatı ve Güncel Yargıtay Kararları (En Kapsamlı Rehber)

Avukat Sümeyye YüceGayrimenkul Hukuku

Mülkiyet hakkı, anayasamızca güvence altına alınmış en temel haklardan biridir. Ancak uygulamada, devletin veya idari kurumların, vatandaşın bu hakkına gerekli hukuki prosedürleri yerine getirmeden müdahale ettiğine sıkça rastlıyoruz. Bursa’da özellikle Osmangazi, Nilüfer, Mudanya ve Gemlik ilçelerinde yol genişletme, park alanı ve okul tahsisleri nedeniyle pek çok taşınmaz maliki bu sorunu yaşamaktadır. İşte bu noktada karşımıza […]

Daha fazlasını oku

Kira Tespit Davası Dilekçe Örneği ve Nasıl Açılır? (2026 Güncel Rehber)

Avukat Sümeyye YüceBorçlar Hukuku

📋 Kısa Cevap — Kira Tespit Davası Nasıl Açılır? Kira tespit davası, kira bedelinin yeni dönem için mahkemece (hâkim tarafından) belirlenmesini sağlayan davadır. 2026’da izlenecek yol: Önce zorunlu arabuluculuk: 1 Eylül 2023’ten beri kira uyuşmazlıklarında dava açmadan önce arabuluculuk dava şartıdır; anlaşma olmazsa son tutanakla dava açılır. Görevli/yetkili mahkeme: Taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesi […]

Daha fazlasını oku

Kamulaştırma Bedeli Nasıl Hesaplanır? 2026 Güncel Rehber (Bilirkişi, Emsal, Artırım Davası)

Avukat Sümeyye YüceGayrimenkul Hukuku

Kamulaştırma, devletin veya kamu tüzel kişilerinin, kamu yararının gerektirdiği durumlarda, özel mülkiyette bulunan taşınmazlara kendi belirlediği usullere göre el koyması işlemidir. Bu süreçte mülk sahiplerinin en çok merak ettiği ve hukuki uyuşmazlıklara en sık konu olan mesele şüphesiz kamulaştırma bedelinin nasıl hesaplandığı ve adaletsiz bir bedel teklifi karşısında neler yapılabileceğidir. Vatandaşların mülkiyet hakkı, anayasal bir […]

Daha fazlasını oku

Kira Sözleşmesinin Feshi ve Tahliye Davası 2026: En Güncel Rehber

Avukat Sümeyye YüceKira Hukuku

Günümüzde, gayrimenkul piyasasındaki hareketlilik ve ekonomik dalgalanmalar nedeniyle ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan uyuşmazlıklar her zamankinden daha sık gündeme gelmektedir. Bu uyuşmazlıkların en temelinde ise, mülk sahiplerinin çeşitli nedenlerle sözleşmeyi sonlandırmak istemesi ve kiracının tahliyesini talep etmesi yatmaktadır. Gerek ev sahibinin taşınmaza kendi ihtiyacı olması gerekse kiracının yasal yükümlülüklerini, özellikle de kira ödemelerini yerine […]

Daha fazlasını oku

Kiracı Tahliye Süreci 2026: Kiracı Nasıl Çıkarılır?

Avukat Sümeyye YüceKira Hukuku

Gayrimenkul sektörü ve kira piyasasında yaşanan hızlı değişimler, mülk sahipleri ile kiracılar arasındaki ilişkilerin hukuki boyutunu her zamankinden daha önemli bir hale getirmiştir. Günümüzde en sık karşılaşılan uyuşmazlıkların başında kiracı tahliye süreci gelmektedir. Gerek mülkünü kendi ihtiyacı için kullanmak isteyen gerekse yasal yükümlülüklerini yerine getirmeyen kiracısına karşı haklarını arayan mülk sahipleri, sıklıkla kiracı nasıl çıkarılır […]

Daha fazlasını oku

Kira Uyuşmazlıkları 2026: Kiracı ve Ev Sahibi Hakları, Arabuluculuk ve Dava Rehberi

Avukat Sümeyye YüceKira Hukuku

Günümüzde gayrimenkul kiralama süreçleri, değişen ekonomik dinamikler, yüksek enflasyon oranları ve sürekli güncellenen yasal düzenlemeler nedeniyle her zamankinden daha karmaşık bir hal almıştır. Hem ev sahipleri (kiraya verenler) hem de kiracılar, hukuki haklarını ve yükümlülüklerini tam olarak bilemediklerinde ileride telafisi güç maddi ve manevi zararlara uğrayabilmektedir. Özellikle 2026 yılı itibarıyla güncellenen Yargıtay içtihatları ve dava […]

Daha fazlasını oku

Miras Paylaşımında Anlaşmazlık Çıkarsa Ne Yapabilirim?

Avukat Sümeyye YüceGayrimenkul Hukuku

Bir yakının vefatı, geride kalanlar için yalnızca duygusal bir boşluk değil, aynı zamanda hukuki süreçlerin de başlangıcı anlamına gelir. Miras bırakanın (muris) malvarlığının paylaşılması süreci, aile üyeleri arasında beklenmedik gerilimlere ve anlaşmazlıklara yol açabilmektedir. Özellikle Bursa gibi gayrimenkul hareketliliğinin yoğun olduğu, tarihi ve değerli arazilerin bulunduğu şehirlerde, miras kalan malların paylaşımı ciddi uyuşmazlıkları beraberinde verir. […]

Daha fazlasını oku

Kadastro Hatalarında Tapu Düzeltme

Avukat Sümeyye YüceGayrimenkul Hukuku

Gayrimenkul mülkiyeti, kişilerin en temel anayasal haklarından biridir. Bu hakkın güvence altına alınması, sınırlarının çizilmesi ve resmi kayıtlara doğru bir şekilde geçirilmesi amacıyla devlet tarafından kadastro çalışmaları yürütülür. Ancak, bu geniş çaplı çalışmalar sırasında insan faktörü, eski kayıtların yetersizliği veya teknik nedenlerle çeşitli hatalar meydana gelebilmektedir. Özellikle Bursa gibi hızlı kentleşen, mülkiyet sınırlarının zamanla değişime […]

Daha fazlasını oku

Muvazaalı Tapu Devri Nedir? Hukuki Tanımı, Türleri ve Sonuçları

Avukat Sümeyye YüceGayrimenkul Hukuku

Gayrimenkul işlemleri, maddi değerleri yüksek olduğu için hayatımızdaki en kritik hukuki adımların başında gelir. Ancak bazen taraflar, çeşitli sebeplerle gerçek niyetlerini gizleyerek tapu sicilinde farklı bir işlem yapmış gibi görünebilirler. Hukuk dilinde “muvazaa” olarak adlandırdığımız bu durum, halk arasında genellikle “danışıklı dövüş” veya “mirastan mal kaçırma” olarak bilinir. Özellikle aile içi devirlerde, alacaklılardan mal kaçırma […]

Daha fazlasını oku

Babadan veya Anneden Kalan Ev Kardeşler Arasında Nasıl Bölünür – Miras Paylaşımı (2026)

Avukat Sümeyye YüceMiras Hukuku

Bursa’da her gün onlarca aile aynı soruyla boğuşuyor: “Babam öldü, evi kim alacak?” Kimi zaman kardeşler arasındaki yıllık küslükler yüzeye çıkıyor, kimi zaman bir imzanın eksikliği tüm süreci kilitliyor. Osmangazi’deki bir dükkan, Nilüfer’deki hisseli bir daire, Yıldırım’da bir apartman katı… Bunların hepsinde ortak bir gerçek var: hukuku bilmeden hareket etmek, hem zaman hem para kaybettiriyor.Bu […]

Daha fazlasını oku
Başa dön